观察：中南建设：市场调整确实仍在继续，但政策方向越来越明确，市场恢复只是时间问题

来源：证券之星时间：2022-09-21 17:43:54

中南建设(000961)09月08日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：如果2022年下半年和2023年上半年房地产销售维持和2022年上半年一样冷清的状态下，贵公司是否有暴雷的可能？

(资料图片仅供参考)

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。市场调整确实仍在继续，但政策方向越来越明确，市场恢复只是时间问题。即使以2022年上半年情况看，公司经营性现金流入468亿元，月均流入78亿元，而半年度末公司一年以内的各项有息负债195亿元，扣除合联营公司往来款后的一年以内各项应付款557亿元，包括偿债在内的月均支出不到63亿元，即使不动用现金储备，公司仍有能力保障各项支出需要。公司负债少，经营稳健程度高。未来公司将进一步推动销售，增加回款，增加自由现金，同时继续加强管理，控制费用，与各类合作伙伴紧密协商，优化支付条件，减少现金支出，进一步提高面对风险的能力。希望随着市场恢复，公司经营质量可以更快改善，为行业恢复循环和健康发展做出更大贡献。谢谢！

投资者：中南建设大概什么时候开始会盈利？

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。由于市场持续调整，行业良性循环尚未恢复，公司上半年没能盈利。目前政策方向越来越明确，市场恢复只是时间问题。公司将努力克服挑战，抓住机遇，降低市场的影响，提升盈利能力。谢谢!

投资者：请问公司今年回购公司股票还有戏吗？

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司没有回购股票的计划，公司控股股东曾提出增持公司股份的计划，在良性循环逐步恢复的情况下，公司会督促其认真履行计划。谢谢！

投资者：公司房地产比例80%，但在通达信软件中，公司归类于建筑行业，而不是房地产行业。是否合理？这是否阶段性影响市场对公司的认识？提请公司考虑是否采取必要的沟通、措施。

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。证券交易软件的行业分类属于自发设置，可能并不都十分专业，需要使用者认真辨析。谢谢您的提醒和建议！

中南建设2022中报显示，公司主营收入241.35亿元，同比下降37.28%；归母净利润-161516.01万元，同比下降192.41%；扣非净利润-169734.44万元，同比下降202.5%；其中2022年第二季度，公司单季度主营收入163.85亿元，同比下降32.1%；单季度归母净利润-100718.87万元，同比下降194.78%；单季度扣非净利润-91384.29万元，同比下降192.35%；负债率88.05%，投资收益2.03亿元，财务费用8.54亿元，毛利率9.72%。

该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级1家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为3.51。近3个月融资净流出1.2亿，融资余额减少；融券净流出10.04万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，中南建设（000961）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标3星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

中南建设主营业务：房地产开发和建筑施工

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