实时：华侨城Ａ：当下，房地产行业的底层逻辑和运行规则逐步发生变化，呈现去金融化、制造业化等特征

华侨城Ａ(000069)10月19日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问关总，针对目前二级市场低迷，价值严重低估，公司有无回购或增持计划？？？一方面彰显公司对发展自信心，另一方面也提振中小股东的持股耐心。请及时反馈于高层，谢谢。

华侨城Ａ董秘：投资者您好，股价在二级市场的表现受宏观经济形势、行业政策、资本市场环境和投资者情绪等多方面因素的影响，公司将继续做好各项经营管理工作，完善公司治理机制。 您提出的建议我们将会反馈给公司管理层，感谢您的关注。

(相关资料图)

投资者：贵公司在抖音的直播我经常看，实事求是从没有到慢慢开始跟上是一个进步，最最值得表扬的是武汉和重庆！！经常双人直播，设备齐全，重视，互动良好，抖音买票非常快！感谢武汉重庆欢乐谷领导重视！！作请问欢乐谷总部领导看不看北京欢乐谷在抖音的直播？北京欢乐谷官方直播不带稳定器，效果不如自媒体！问几句还拉黑了！主播竟然还不认识路！！几个月领导听之任之！！作为股东很急！直播一定要重视，是你们的门面！请转欢乐谷总部。

华侨城Ａ董秘：投资者您好，感谢您的建议。您的建议我们将反馈给公司旗下兵种公司欢乐谷集团。

投资者：现在房地产行业扁平化趋势，华侨城的管理架构层级为何那么多？集团公司-股份公司-战区公司-城市公司-项目公司，不知道层级越多效率越低吗？层级越多费用越高吗？

华侨城Ａ董秘：投资者您好，当下，房地产行业的底层逻辑和运行规则逐步发生变化，呈现去金融化、制造业化等特征。公司将加大专业化整合力度，聚焦公司主业，进一步提升资源配置效率。感谢您的关注。

投资者：公司上报国资委提高上市公司质量措施有哪些？

华侨城Ａ董秘：您好，公司积极落实国资委的相关要求，同时将不断完善、优化公司治理体系，增强市场竞争力，提高企业发展质量，具体内容请以公司在巨潮资讯网披露的相关公告为准。感谢您的关注！

投资者：有传文旅巨头深圳华强有意收购华侨城，相关消息属实吗？

华侨城Ａ董秘：尊敬的投资者您好！该传闻不属实，如有涉及披露事项，公司会及时公告。感谢您的关注！

投资者：董秘你好，近期国家政府大幅度扶持房地产业，而华侨城新的一期目标以房地产开发为主文化旅游为辅，所以是否公司要开始大规模拿地？对于目前房地产业发展公司是如何规划的？另外对于目前股价持续下跌已经跌回十年前公司可否出台回购或者大规模路演等措施来体现自身文旅龙头的价值？

华侨城Ａ董秘：投资者您好，公司将持续关注重点区域，聚焦一线城市及重点区域的优质资源，在做好充分市场调研的情况下，伺机获取优质的项目。感谢您的关注。

华侨城A2022中报显示，公司主营收入163.96亿元，同比下降28.76%；归母净利润1.05亿元，同比下降93.34%；扣非净利润-21088.47万元，同比下降116.88%；其中2022年第二季度，公司单季度主营收入89.23亿元，同比下降38.32%；单季度归母净利润-7084.69万元，同比下降110.38%；单季度扣非净利润-14703.88万元，同比下降137.92%；负债率74.26%，投资收益1.38亿元，财务费用5.29亿元，毛利率24.7%。

该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为6.86。近3个月融资净流出1.08亿，融资余额减少；融券净流出533.72万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华侨城Ａ（000069）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

华侨城Ａ（000069）主营业务：文化旅游、房地产。

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