联系我们 - 广告服务 - 联系电话:
您的当前位置: > 财经 > > 正文

把房子卖掉重新买算首套房吗 买房首套和二套房区别是什么?

来源:金融资讯网 时间:2022-11-30 15:18:01

把房子卖掉重新买算首套房吗

把房子卖掉重新买是否算首套房,需要根据情况而定。如果是全款房子卖掉后再买房是可作为首套的,而贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房,因为大部分地区是实行认房又认贷的购房原则,不管是个人名下有登记房产,还是有贷款记录,只要符合其中一种,再次购房就算二套房。根据认房又认贷的原则来看,个人或家庭名下没有登记房产,也没有购房申请贷款记录的话,房产就可以算作首套房,在买房的时候只需要支付30%以上的首付款,其他房款都可以通过商业贷款银行或住房公积金贷款获得,不需要要一次性凑齐全部房款,只需要每月按时偿还贷款即可。

买房首套和二套房区别是什么

首付款不同:贷款购买二套房的话,其首付款一般在40%以上,对比首套房的25%来说,提高了不少,意味着需要准备更多的首付款才能成功购房。

贷款利率不同:二套房的贷款利率会在首套房的基础上上浮一些,意味着需要向银行支付更多的利息,购房成本也增加了不少。

契税税率不同:首套房的契税是1%-3%,而二套房的契税税率为2%-3%,相对来说购买90平以内的房子,就要更多的支出。

责任编辑:

标签: 把房子卖掉重新买算首套房吗 买房首套和二套房区别是什么 买房首套和二套房区别 贷款利率

精彩放送:

新闻聚焦

关于我们 | 联系我们 | 投稿合作 | 法律声明 | 广告投放

版权所有©2017-2020   太阳信息网京ICP备2021034106号-55

所载文章、数据仅供参考,使用前务请仔细阅读网站声明。本站不作任何非法律允许范围内服务!

联系我们:55 16 53 8 @qq.com

Top