每日热点：个人房产税如何征收怎么算？个人房产税如何征收？

来源：科学教育网时间：2023-04-17 10:23:49

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，个人房产税如何征收怎么算，个人房产税如何征收相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

一，现行房产税政策规定：个人非营业用的房产免纳房产税。

二，如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。

【资料图】

1.从价计征

房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]，房产税税率为1.2%。

(注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)

2.从租计征

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。

(注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)

三，企业和个人房产税计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

四，城市房产税税率表及计算方法：

城市房地产税适用于外商企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

注：城市房地产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。

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