等额本息和等额本金有什么区别？等额本息可以改成等额本金吗？

来源：元宇宙时间：2023-06-21 10:44:21

等额本息是什么意思?

等额本息是指房屋贷款的一种还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本息提前还款好吗?

采取等额本息还款法的房贷提前还款是可以的，并没有什么坏处。因为提前偿还一部分房贷后，后续利息就不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算，如此一来，利息就能够有所减免。

等额本息和等额本金有什么区别?

等额本息和等额本金的区别主要是：

月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少;

利息总额不同，等额本息的总利息更高;

还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。

等额本息可以改成等额本金吗?

等额本息还款方式可以改成等额本金还款。在银行允许的前提下，可以将等额本息改成等额本金，但是需要有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。

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