经济内循环就是“自救”? 会对房价有什么影响

来源：麒麟说财经时间：2020-08-20 17:10:22

受卫生事件影响，全球经济都陷入萎缩危机，各个国家都想方设法地寻求“生”的机会，中国自然也不例外。尽管中国的疫情已经得到了有效防控，但这并不代表我们完全安全，更不代表我们的经济就能彻底复苏。于是，“经济内循环”就成了国内的一大选择。自救，总比等着完蛋强。

经济内循环，其实就是“自救”，国人自己在国内进行消费，拉动内需，来实现经济增长。说白了，这就是自产自销一条龙。事实上，就算没有这次的黑天鹅事件，中国也终归是要走到“内循环”之路上的，因为真正的大国经济势必要走向“消费”。

众所周知，经济发展要依靠投资、出口和消费。而现如今，由于疫情和其他方面的原因，投资和出口已经无法得到满足，再加上中国现在正需要促进消费，所以“消费”才是能拉动国内经济增长的主力军。

但是，中国的消费市场规模虽然不小，只比美国低一点，但是我们的人口总量很大，所以平均下来的话，其消费水平还不是很高。再加上国人手里的钱基本都被房子和车子给套牢了。也就是说，国家需要国人去消费，但是国人却没有钱能去消费。所以，经济内循环，会对房价产生什么影响吗?

首先，我们都知道中国的房价拥有“可望而不可及”的高度。打比方来说，一个在北京生活的毕业实习生，月薪上万。而北京房价平均是一平米6万，100平就是600万，首付30%，就是180万。而这个实习生工作十年，收入就是120万。再刨除掉吃喝拉撒住的花费，那这个毕业生得到四五十岁的时候才能付得起首付。

而大多数时候，年轻人都是在结婚之前买好房子，基本上大头是父母拿，剩下的自己添。这样一来，爸妈辛苦了一辈子的积蓄都花在了儿女身上。没办法，中国的年轻人要想靠自己的努力买到房子，那很难很难。

基于此，历年来的房价问题就成了国人眼中的重中之重。而在“内循环”之际，有人说还会持续上涨，但也有人说房价有一定的下跌空间。而专家也纷纷预测：随着房住不炒政策的实施，房价一定会适当的有些动荡。你想，钱被房子套牢了，那就没法消费，不消费就不能实现内循环，所以就得对高房价下手。

可也有人认为，经济内循环一旦实施，各个地区的消费力度就会加大，但却并不太可能涉及到房地产市场，因为“房住不炒”政策和价廉质优的商品会抑制这一现象。

但也有人觉得，正是因为要实现“经济内循环”，所以房地产市场势必要活跃起来，才能更好地扩大内需，促进消费，拉动经济增长。这就说明，房价还是会持续上涨。但资料显示，国内很多城市的房价都出现了下降趋势。

实际上，经济内循环不会抬高房价，也绝不会降低房价。恰恰相反，它会限制房市发生过高消费，转而将房价引向正常、稳定的状态。经济内循环是需要房地产，但房地产绝不是长期刺激经济的手段。

如果还拿房地产来刺激经济的话，“房住不炒”政策或许就会失去它存在的意义。所以经济内循环要做的第一件事是提高国民的消费水平，那就需要控制高房价，将国民的钱“拉”回来，促进消费，从而形成良性循环。对此，你怎么看?

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