房子抵押银行贷款无力偿还怎么办房子为什么宁愿断供也不转卖？

来源：金融资讯网时间：2022-11-30 16:19:05

房子抵押银行贷款无力偿还怎么办

1、联系银行进行协商还款。如果客户是短时间遇到了客观情况导致暂时还不上贷款，可以与银行协商还款，看看能不能将还款日延期，为自己争取更多的时间来筹集资金。

不过站在银行的角度上面来看，它不一定会答应客户的协商申请，它更加希望客户能按约定还款，为了尽量增加协商还款的成功率，客户在协商延期还款的同时，可以提交失业证明等材料，这样可以加深银行对你的了解，在与银行进行协商的时候把握会更大。

2、向亲戚朋友借钱先还上欠款。如果银行没有答应客户协商还款的申请，客户就可以先找亲戚朋友借钱，先筹集资金度过暂时的债务压力，等以后经济情况好转了再将借款还上。

3、将自己手中有价值的资产变现获得还款资金。如果客户手中有一些有价值且比较容易变现的资产，可以将这些资产出售获得还款资金，在银行贷款过期以前筹集到足够的资金用来还款。

不过并不是所有的客户手中都有这些容易变现的资产，这对于客户来说也有一定的要求，车辆以及一些贵重首饰或许满足客户变现的需求，但不见得贷款人都有这些闲置的资产。

4、实在还不起抵押物会被拍卖。如果客户想了各种办法但还是无法筹集到资金，那么银行为了维护自身的权益会通过法律的手段来解决客户的债务问题，会按规定处置客户抵押的房产。

银行会通过合规的方法来拍卖客户房产，不过房屋在被拍卖的时候，可能售价会比房子的市场价格低，因此可能会出现拍卖以后所得资金还不足以偿还贷款的情况，在这种情况下客户需要将不足的部分补齐，否则就不是彻底的了结了债务，所以不到万不得已，客户不要走到拍卖房产这一步。

5、找正规的担保公司垫资或担保。客户如果只是短期内遇到了资金困难，可以找正规的担保公司来解决目前的债务困难，在以后客户的资金周转好一点以后，再将借款还上。也可以让资质优秀的公司来为自己担保，这样可以尽量减少银行的顾虑，便于客户自己开展相应的信贷活动。

房子宁愿断供也不转卖的原因：

第一，没有风险意识，缺乏对市场的判断

进城买楼的农民，多数没有追涨杀跌的意愿，把半生的积蓄买一套房子，也算是在城里有个家。无论是孩子上学还是结婚，城里的房子也能代表自己生活的水平。

虽然当前还贷出现困难，只要勤奋和节约，其他的开支可以节省，也要保住自己的房子，无论以后房价上涨还是下跌都不会卖房。即使知道房价会下跌，也不可能现在卖掉房子，等到降价以后再买。这样做风险太大，也很难把握。

第二，相信困难是暂时的，卖楼丢人

很多人进城买楼是为了儿子结婚，或者孙子上学等原因。如果因为还贷困难而卖掉房子，会影响正常的生活，让家里的人难以接受。孩子们已经习惯了城市的生活，如果卖掉了房子将无颜回到老家，是很丢人的事情。

再说，很多人本身就从事与房产有关的行业，如建筑、装饰、销售、运输等，相信困难是暂时的，过一段时间就可以找到新的工作，找些脏点累点的活干，还房贷还是不难的。

第三，因为是自住的房子，借钱保楼

还有的人因为长时间找不到工作，出现了断供的情况，只有向亲朋好友借钱还房贷。借钱的时候不会说因为断供，会找其他借口，比如生病了、孩子上学或者结婚等。这样做风险很大，如果不能及时找到工作，最终还会出现断供的风险。

不但银行的房贷难以归还，借了亲朋好友拆东墙补西墙的钱，更是遥遥无极，让自己在亲朋好友面前无颜面对。所以，一旦出现断供的时候，不要再借钱保楼了。

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