公积金贷款买房对公积金余额有要求吗 公积金余额的影响有哪些?
来源:金融资讯网 时间:2022-11-30 16:21:21
公积金贷款买房对公积金余额有要求吗
公积金贷款买房对公积金余额没有要求,主要是规定客户必须得连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上,且当前公积金账户处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清(若已办过两次,无论是否结清,都无法再申请公积金贷款)。
公积金余额的影响
1、会影响公积金的贷款额度,公积金贷款额度是在当地住房公积金管理中心规定的最高限额内根据账户余额来计算的,公积金账户余额是会直接影响到贷款额度的,余额越低,贷款额度就会越低。
2、提取住房公积金都是需要有一定的理由的,如果用户使用租房的理由提取了住房公积金,那么在两年内用户都无法对公积金再次办理租房提取了。
3、会影响二套房的认定,名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的可以认定为二套房,会直接导致办理房贷时的首付比例增加。
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